Une majoration de la taxe sur les résidences secondaires
La commune des Belleville est confrontée, comme de nombreuses stations de montagne attractives, à un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements. Ce phénomène, reconnu par l’État, a conduit au classement de la commune en zone tendue, ce qui lui donne accès à des leviers spécifiques pour agir.
Parmi ces leviers, la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires est un outil fort et équitable pour rétablir l’équilibre.
Une décision municipale volontaire
Par délibération du 9 septembre 2024, le conseil municipal a décidé de mettre en place, à compter de 2026, une majoration de 30 % de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THRS). Cette mesure s’inscrit dans une politique globale en faveur de l’accès au logement pour celles et ceux qui vivent et travaillent sur le territoire à l’année.
Un enjeu d’équité et de solidarité
Les résidences secondaires, utilisées quelques semaines par an, occupent des logements qui pourraient bénéficier à des habitants permanents ou saisonniers. Elles bénéficient pourtant des services publics (voirie, déneigement, sécurité, équipements…) tout au long de l’année, sans contribuer au même niveau que les résidents principaux.
Cette majoration permet donc une participation plus juste au financement des services communaux, tout en incitant certains propriétaires à remettre leur bien sur le marché locatif longue durée.
Un exemple concret
Prenons l’exemple d’un logement secondaire soumis à une taxe d’habitation de 1 000 €. Avec une majoration de 30 %, le montant dû passera à 1 300 €.
Une politique du logement renforcée
Cette mesure complète les actions déjà menées depuis le début du mandat 2020 – 2026. Chaque année, une part importante de l’investissement communal est consacré à la politique du logement. Voici quelques exemples de réalisations récentes ou de projets en cours :
- Création de logements permanents à Villarlurin (« La Chavonnerie 2 »), Le Bettex, Villarly, La Croix de Fer à Saint-Martin et au hameau des Frênes.
- Rénovation de logements pour la gendarmerie et le centre de secours des Menuires.
- Réfection des foyers logements AGIBEL à Val Thorens.
- Mise en œuvre de projets d’habitat aux Menuires (Aire de La Planche) et Val Thorens (Plateau du Cairn).